RelatedPosts
Complexul Astoria Snagov, una dintre cele mai valoroase proprietăți a Căilor Ferate Române (CFR), se află în centrul unui nou scandal cu iz imobiliar. Asupra terenului de peste 20 de hectare de pe malul lacului Snagov s-a intabulat un drept de superficie pe o perioadă de 99 de ani în favoarea unei firme controlate de afaceristul Marius Gaga, fostul șef al Corpului de Control al ANAF în mandatul lui Sorin Blejnar și membru în PDL Sector 5.
Sorin Grindeanu, ministrul Transporturilor, a anunțat că va sesiza Parchetul General, Direcția Națională Anticorupție și Poliția Română pentru a investiga această speță controversată. Dar până acum nu a făcut nici o sesizare.
Complexul Astoria Snagov, vândut de lichidator
Complexul Astoria Snagov a fost preluat de Societatea Feroviară de Turism de la Căile Ferate Române în anul 2003. Însă, dreptul de proprietate asupra terenului de peste 20 de hectare a rămas la CFR, companie în subordinea Ministerului Transporturilor. Între timp, Societatea Feroviară de Turism (SFT) a intrat în insolvență, apoi în faliment. Motiv pentru care bunurile SFT au fost scoase la vânzare de lichidatorul Iorgulescu Gabriel.
În primăvara anului 2021, lichidatorul Iorgulescu Gabriel a anunțat că va organiza o licitație publică cu strigare pentru vânzarea bunului Complex Astoria Snagov. La licitația a participat doar firma Simart Arhitecture SA, controlată de Marius Gaga, care a adjudecat clădirile pentru suma de 5,127 milioane de lei. Sumă ce reprezenta 60% din valoarea evaluată a clădirilor.
Firma câștigătoare a solicitat lichidatorului să facă formalitățile pentru a înscrie bunurile la Direcția de taxe și impozite locale. Dar și să le intabuleze la Cartea Funciară. Totodată, a fost intabulat și dreptul de superficie „doar pentru terenul aflat sub construcțiile achiziționate în cadrul licitației, respectiv 28.658 de metri pătrați”, susține lichidatorul.
Complexul Astoria Snagov are peste 205.000 metri pătrați
Terenul de sub clădirile cumpărate de firma lui Marius Gaga face parte dintr-o suprafață compactă de 205.146 metri pătrați. Pe acest teren se întinde întregul Complex Astoria Snagov. Conform extrasului de Carte Funciară, toate curțile și construcțiile au o suprafață de 97.401 mp, una dintre păduri are 85.165 mp, iar cealaltă 13.309 mp. Suprafața apelor stătătoare este de 8.821 metri pătrați.
Din Cartea Funciară rezultă că dreptul de superficie a fost intabulat pentru întreaga suprafață în favoarea firmei lui Marius Gaga. Și nu doar pentru terenul de 28.658 mp aflat sub clădirile cumpărate la licitație. Mai mult, firma lui Marius Gaga susține oficial că nu s-a constituit nici un drept de superficie. Și doar a fost transmis dreptul de superficie existent pentru terenul de sub clădirile cumpărate.
Ministrul Grindeanu a spus că va sesiza Parchetul General, DNA, Poliția…
Regionala Căi Ferate București, din subordinea CFR, susține că nu a încheiat nici un acord, protocol sau convenție cu deținătorul construcțiilor în vederea acordării dreptului de superficie. Motiv pentru care a făcut plângere la Parchetul de pe lângă Judecătoria Buftea. Anchetatorii de la Buftea au transmis plângerea pentru investigații la Biroul de Investigare a Fraudelor a Poliției Române.
În urma declanșării unui scandal public pe acest subiect, ministrul Sorin Grindeanu a anunțat pe pagina sa de Facebook că va solicita instituțiilor statului să cerceteze afacerea „Complexul Astoria Snagov”.
„Înțeleg că există un anumit interes al unor ziariști pentru un aparent caz Astoria. Deduc și că acești reprezentanți ai presei încearcă să arunce unele bănuieli asupra mea. Tocmai pentru a nu mai exista îndoieli, anunț că voi solicita instituțiilor abilitate ale statului să cerceteze situația și să ia măsurile legale care se impun. Poliția, Parchetul General, DNA….oricare dintre aceste instituții vor avea sprijinul meu, ca ministru al Transporturilor, pentru aflarea adevărului. Dacă există vreo infracțiune, cei vinovați trebuie să platească! Indiferent de numele lor și de perioada în care au fost în funcție”, a menționat Sorin Grindeanu. Dar ministrul Sorin Grindeanu nu a întreprins nici un demers în acest sens până acum.
Cine este Marius Gaga, fost membru PDL?
Marius Simion Gaga s-a ocupat de afaceri imobiliare până în aprilie 2009, atunci când a devenit funcționar public. Tot în aprilie 2009, președintele ANAF Sorin Blejnar a scos la concurs funcța de șef al Corpului de Control. Pentru această funcție, Marius Gaga a susținut un concurs deși nu avea experiență în administrația publică.
Înainte de a prelua această funcție importantă, Marius Gaga a fost membru al Partidului Democrat Liberal – filiala Sector 5. Acolo se ocupa de relația cu oamenii de afaceri. Ulterior, în anul 2011, s-a suspendat din funcția de conducere pe termen nelimitat. Apoi a fost adjunctul Direcției Generale a Finanțelor București, în subordinea căruia se afla Contribuabilii Mijlocii.
Afaceri imobiliare de milioane, conduse din Dubai
Marius Gaga a dezvoltat proiectul rezidențial Cartierul Solar din Berceni, proiect început în anul 2015. An în care s-a retras din administrația fiscală. Proiectul cu 963 de apartamente a beneficiat de o investiție estimată la 45 milioane de euro. Cartierul Solar l-a realizat împreună cu afaceristul Lucian Zlate. Dezvoltarea Cartierului Solar a fost realizată prin firma Ad Astra Partners care are doi administratori: Ionuț Decebal Coțofană și Valentin Puiu Grecu, fost consilier județean în Giurgiu și membru PNL.
Afaceriștii Marius Gaga și Lucian Zlate și-au mutat domiciliul în Dubai în anul 2017. Doi ani mai târziu, Marius Gaga a început un nou proiect imobiliar în cartierul Crângași, pe locul fostei fabrici de mobilă Sivarom. De data aceasta, ansamblul rezidențial Aqua City, cu peste 2.000 de apartamente. Investiția estimată în acest proiect a fost de peste 100 de milioane de euro. Dezvoltarea proiectului s-a făcut prin intermediul firmei Simart Arhitecture, fosta Simart Costrucții, firmă prin care s-au cumpărat clădirile din Complexul Astoria Snagov.
